问北京购买二套房，是二手房，可以用公积金贷款吗？

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• BiYor182092019.05.27 03:16:49

  　　你好，可以，手续与商品房办理公积金贷款是一样的，只是二套房首付比例较首套房高。

  　　公积金贷款买二手房的流程

  　　①审核和核验：首先买方以家庭为单位进行购房资质审核。(包括购房人、配偶和未成年子女)，然后卖方进行房源核验。

  　　②网签：购房人需要事前准备相应材料，到地区房管局取号填表即可;如果购房人是通过中介办理的，则不需要本人到场办理。

  　　③评估：一般5-7个工作日出评估报告。

  　　④初审：主要是公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核，审核通过就表明符合贷款条件。

  　　⑤面签：需要买卖双方携带相关材料去银行签各种合同和保证书。

  　　⑥银行批贷：一般会在面签后5-7个工作日批贷。

  　　⑦签借款合同

  　　⑧缴税：二手房的房屋交易中涉及到种种税费，例如契税、增值税及附加、个人所得税等等。

  　　⑨过户：产权变更以不动产登记为准，如果房子被查封或者政策变动，将影响过户。

  　　⑩银行放贷：一般情况下，贷款行房贷会在15-20个工作日。

• BiYor285112019.05.28 18:15:11

  　　你如果已经交了半年以上的公积金就可以办理公积金贷款了，二手房也是一样的，就是多了一个评估的流程。

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