在武汉购房时,办理了公积金贷款,需要办理担保吗?担保费用是多少?
武汉租房公积金的贷款还是很人性化和合理化的。对于公积金贷款的担保费用,武汉住房公积金管理中心则对担保公司提出了严格的价格限制。按照其官方网站公布的收费标准,代办及担保费一共为贷款金额的0.6%,且最高不得超过1500。
武汉住房公积金贷款有两种算法。
第一种,武汉按揭房贷的担保费率为0.3‰—0.5‰每年,可以通过公式:担保费=贷款金额×担保费率×贷款年限,计算出房贷担保费。假设贷款60万元,分20年还清,担保费率为0.4‰,那么担保费就为:60万×0.4‰×20=4800元。
还有一种计算方法。一些城市直接规定了房贷担保费的费率,担保服务费采用费率递减,分段累加,按担保金额一次性收取。1—10年(含10年)每年按担保金额的1.5‰计收;11—20年(含20年)每年按担保金额的1‰计收;21—30年(含30年)每年按担保额的0.5‰计收。
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