2018年的郑州市的住房商业贷款如何转公积金贷款,条件有哪些?
你好,我就是河南郑州市区的市民,我在两年前通过住房公积金贷款买了一套商品房,期间也了解过一些商业贷款转公积金贷款的事情。我最近从郑州住房公积金管理中心了解到,现在住房商贷转公积金贷时,一般的申请条件有以下几条:
1、连续且足额缴存公积金不少于6个月。
2、收入稳定且有偿还贷款本息的能力。
3、按照公积金管理中心的方式进行担保。
4、你自己及配偶无尚未结清的其它债务或正在为他人提供贷款担保。
5、原商业贷款所购房产为一手商品房并已取得《房屋所有权证》。
6、原商业贷款是公积金管理中心业务合作银行发放,且还款已满一年以上,近24期还款记录中违约连续不超过2期或累计不超过4期。
你好,这个住房公积金转换手续一般都是大同小异的。一般的商业贷款转公积金贷款时,首先需要向当地的公积金管理中心递交转贷申请,然后到商业银行办理撤销商业贷款手续及缴纳费用清单,拿着这些资料到公积金管理中心合作的银行办理转贷手续即可。下面说一下,转为公积金贷款后,你所获得贷款额度吧!
1、家庭唯一住房贷款金额不超过原购总价的70%,且不超过评估价的60%,且不超过原商业贷款本金余额;
2、已有两套住房的贷款金额不得高于所购房产总价的40%;
3、个人在郑州市级缴存公积金的最高贷款金额不超过35万元,夫妻双方均在郑州市级缴存公积金的,单笔最高贷款额度不超过45万元。
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