我之前申请了住房公积金贷款,但是最大额度只有40万,不够用怎么办?
住房公积金贷款额度不过用,你可以申请组合贷款。组合贷款就是符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人,同时缴存住房公积金,在办理个人住房商业性贷款的同时,还可向银行申请个人住房公积金贷款。就是公积金贷款和商业贷款同时使用,一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的。
组合贷款的首付跟房屋套数有关,如果所购买的房屋为首套房,那么首付比例为房屋总价值30%;若该套房是二套房,那么首付比例为房屋总价值60%。
另外,组合贷款利息是按照各自贷款利息进行计算的。也就是说,公积金贷款的部分按照公积金贷款利率计算,而商业贷款部分按照商业贷款利率计算。同时,申请者在办理该贷款的时候需要注意,商业贷款与公积金贷款的还款日期是一致的。
住房公积金贷款额度不过用,去申请组合贷款吧。商业贷款的利息高一点,当时相对的贷款额度也比公积金高,只要银行审批通过了,贷款金额肯定是够用的。
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