想在宁德买房,想问问宁德公积金贷款的计算方法是什么?
宁德的公积金贷款计算方法为:通过你的还贷能力计算,公式为:{(你的月工资总额+你所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×每月贷款期限,使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
宁德的公积金贷款是按以下方法来计算的:
1.通过房屋价格计算,公式为:贷款的额度=房屋的价格×贷款成数,公式中贷款成数是根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
2.根据账户余额,在职员工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
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