重庆公积金贷款流程有哪些啊,想在山城买套房养老,不知道怎么走公积金贷款的流程啊?
在重庆买房,还是有许多的程序要走的,一般的公积金贷款买房流程有:
1、初审
初步审查的内容有:资格、额度、期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》;
2、评估
拿着你的评估通知单到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估;
3、审核
拿着初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,重庆市公积金中心开具担保委托贷款调查通知单;
4、办理担保手续
申请人持《重庆市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续;
5、签订借款合同。
在重庆市通过住房公积金买房时,你需要特别注意这份详细的公积金贷款申办流程,一定要认真看完。
1、你需要去重庆市的住房资金管理地区中心,找工作人员提出申请,介绍本人情况、领取材料;
2、出具写好的文字材料,进行初步审核,审核有你的申请表、合法程度、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式、指定评估机构的评估报告等;
3、初审合格后就会给你一份调查通知单,由银行对你进行调查,你需要填写贷款合同。其中查内容包括:核实收入情况有保证的人,保证人是否具有保证资格等;
4、审核合格后,你递交住房资金管理(分)中心,由住房资金管理(分)中心审批。
5、审批通过,住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。
6、借款合同生效,住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户,再由受托行将资金划入开发商账户。
7、借款人按照规定的方式按时归还借款。
8、借款人还清贷款本息,借款合同和有关担保解除。
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