住房公积金贷款怎么样才可贷到最大额度啊?
现在的住房公积金贷款一般不是你想贷多少就贷多少的,不仅有最高额度限制,还其它方面因素制约。夫妻双方双方都有缴纳公积金,并且都要连续不间断缴纳6个月以上,社保连续不间断2年以上,才有可能办理最高的贷款额度的。还有你们夫妻二人都要满足账户余额充足、月缴额大于基础额度这一基本条件。
公积金贷款最高额度一般受多方面影响的,一般需要审核贷款人满足以下几点:
1、工作情况
你有稳定的收入来源和还款能力,工作的单位越响亮,收入水平越高,获得最高额度贷款的机会就越大;
2、收入高,信用好
还贷能力高,信用好,有良好的信用消费习惯,还贷意识很好;
3、公积金使用情况
公积金长期稳定缴存,且很少动过,贷款额度=账户余额×倍数;
4、房价
你所购房子的价格一般是看你能否获得最大贷款额度的标准;
5、房屋面积
个别城市会以房屋面积作为公积金贷款额度的参考标准之一;
6、是否二套房
买二套房一般是不可能使用公积金上限贷款。
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