在郑州市办理住房公积金贷款时,贷款的额度是怎么计算的?有人知道贷款额度的计算公式吗?
在郑州市办理公积金贷款,主要以下面这些因素计算贷款额度:
1.根据公积金中心规定的贷款最高限额计算,根据其他条件计算的贷款额度,最高都不能超过最高限额。
2.根据购房的首付款和房屋评估价值计算,一般情况下,贷款的额度不超过房屋总价减去购房首付款,最高不超过房价的80%。
3.根据公积金账户余额与申请人的年龄计算,比如某些地区的计算公式为:公积金贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。
郑州市公积金贷款额度主要是以本人缴纳的公积金余额来计算,计算公式为:贷款额度=公积金账户余额或夫妻双方公积金余额之和*20。这个倍数在不同的地区,也会有差别,以当地中心规定的为主。另外,根据这个方法计算的贷款额度不能高于规定的最高限额。
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