我想问一下,有没有人知道上海市的住房公积金贷款额度计算方法是什么?知道的人可以告诉我吗?
上海市的住房公积金贷款额度的计算方法有四条,具体的是:
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;
2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;
3、不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;
4、不高于上海市规定的公积金贷款的最高贷款额度。
满足以上四条标准的最大值就是上海市公积金贷款额度的最大值。
上海市的住房公积金贷款额度的计算,要根据贷款申请人的偿还贷款的能力、最终房价的成数、住房公积金账户余额的一定比例和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
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