房价高,购房压力大,大部分人买房时都选择贷款买房。众所周知,公积金贷款买房比商业贷款划算很多,但是由于种种原因,有的人买房时选择了商业贷款,那商业贷款如何转为公积金贷款呢?
商业贷款转为公积金贷款应具备的条件如下:
1.按时足额缴存住房公积金6个月(含)以上,具有完全民事行为能力的个人;
2.在重庆市城镇购买住房,已办理公积金贷款、组合贷款或商业性贷款且已获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》);
3.有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好;
4.有合法有效的《重庆市商品房买卖合同》和《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》);
5.同意用所购住房作抵押;
6.公积金中心规定的其他条件。
申请贷款需提供资料如下:
1.借款人及产权共有人(均含配偶)身份证及户口(或其他有效居留证件);
2.合法有效的《重庆市商品房买卖合同》、《房地产权证》和购房缴款凭据;
3.原《借款合同》和《房地产抵押贷款合同》;
4.原贷款还款凭据(由原贷款银行出具截至当月的还款明细表);
5.借款人家庭的收入证明(不提供的按住房公积金缴存基数认定其收入);
6.借款人及产权共有人婚姻状况证明(含单身证明);
7.公积金中心要求的其他资料。
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