第一次贷款买房,亲戚朋友各说各的,我也不知道到底选哪个。求解答。
现将二者做个对比:
1、利率:
公积金贷款:5年及以下4%,5年以上4.5%。
商贷:1年6%,2-3年6.15%,4-5年6.4%,5年以上6.55%。
结论:公积金贷款利率更低。
2、 公积金贷款可选的房源比商贷多。
3、 公积金贷款无需预约即可提前还款。灵活性强。商贷则相反。
4、 公积金贷款需要按规定缴纳公积金才能申请,商贷门槛较低。
5、 公积金贷款金额有限制,商贷没有限制。
具体选哪个看你个人能力了。
目前人民银行公布的商业贷款基准年利率为:
0-6个月(含6个月) 年利率4.35%。
6个月-1年(含1年) 年利率4.35%。
1-3年(含3年) 年利率4.75%。
3-5年(含5年) 年利率4.75%。
5-30年(含30年) 年利率4.90%。
再看看央行发布的住房公积金贷款年利率:
五年及五年以下2.75%。
五年以上3.25%。
利率差距一目了然。
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