必须要有担保人么?具体都有哪几种担保方式?怎么担保?拿什么做担保?求解答。
申请公积金贷款必须有担保。
关于公积金贷款的担保方式如下:
1、由有替申请人偿还贷款能力的保证人/公司做担保。
2、借款人用本人或他人名下的房产作担保。当然需要征得他人签字同意。
3、 申请人或他人以住房公积金为担保。注意担保人名下账户的公积金余额应超过贷款额度的80%。
4、借款人用国债、银行存单等有价证券做担保。抵押物由公积金中心保管。
主要分为三种:
1、保证:担保人应具有法人资格,且有能力在申请人未按时还款的情况下代为还款。担保人需要与银行签订合同。
2、抵押:可以是申请人或其他合法的法人/自然人。期间抵押物属于贷款银行所有。
3、质押:可以是银行定期存单、国债等公积金管理中心认可的权利
注意:住房公积金贷款主要担保方式为房产担保。 申请人人以所购住房作抵押,市公积金管理中心必须为抵押权人。
抵押期间未经抵押权人同意,申请人对不得出售、出租、变更或馈赠抵押物。
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