这是我在扬州买的第二套房了,关于二套房政策我不是很清楚,有知道的告诉我一下。
扬州二套房公积金贷款政策为:
1、自付二套房首付,且必须超过房屋价格的50%。
2、如果按揭购买首套房之后又变卖,或者之前没有使用过公积金贷款,无论二套房还是三套房都可以使用公积金贷款,且第二套房可以认定为首套房。
3、二套房公积金贷款利率为首套房利率的1.1倍。
4、扬州人均住房面积为38.8平米,申请人家庭的人均住房面积必须小于38.8平米才可以二次贷款。
二套房公积金贷款政策如下:
1、贷款年限:不得超过30年。具体年限为申请人法定退休年龄-实际年龄+5。
2、首付:申请人需要自己承担至少全部房款50%的首付。
3、贷款利率:二套房的利率为首套房利率的1.1倍。
4、“认贷不认房”原则。即管理中心只看申请人申请几次贷款,不看名下房产。也就是说即使你买第二套房,只要之前没申请过公积金贷款,就按首套房算。
5、一个人最多可以贷款30万,双职工最多可以贷款50万。
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