与商业贷款相比,公积金贷款买房有什么优势体现在哪些方面?
公积金贷款买房的优势包含:
1、公积金贷款的利率比较低,相同贷款额度还有时间,公积金贷款与商业贷款相比能够节省数万元的利息。与商业贷款来比较,公积金贷款除了还款利息少了很多,在还款的时间上也有优势。
2、还款灵活,使用公积金贷款买房,银行的还款的方式比商业贷款购买住房更加的方便灵活,借贷人可以确定每个月的还款额,但前提是每个月的还款额不低于银行规定的最低还款额度,借贷人就可以根据自己的经济实力来制定合理可行的还款计划,方便借贷人安排自己的每月的经济支出。
公积金贷款买房相对与商业贷款的限制性比较小,现在的每个商业银行在二手房贷款上有很多的限制条件,如果你要买的二手房建造时间比较早,地理位置不好,房产的变现能力差在一般的银行是很难申请到住房贷款的。但是对于用公积金贷款购房,银行对二手房房龄的限制相对较少,二手房的房龄和住房的贷款年限加起来不超过50年就可以申请公积金贷款。
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