问我上个月刚刚结婚了，现在想申请公积金贷款买房。不知道夫妻两人的公积金贷款年限是多少？

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• BiYor183782019.05.27 06:06:18

  　　您问的问题属于双职工公积金贷款年限。

  　　贷款年限计算方法有两种：

  　　1、按申请人的年龄计算:贷款最高年限=70-夫妻两人中年龄较大的数字。

  　　2、按房龄计算:贷款最高年限=混合材质：47-房龄。 钢筋混凝土：57-房龄。

  　　按上述方法计算申请人最高贷款年限、法定最高贷款年限30年以及房龄最高年限，取最小值方为最终结果。

• BiYor220792019.05.28 13:41:19

  　　贷款年限最短1年，最长25年。具体数字需要三个条件结合：

  　　1、年龄：70-申请人夫妻两人中较长一方的年龄。

  　　2、抵押物剩余年限：房屋可用年限(砖混可用50年、钢混可用60年)-房屋已使用年限-3。

  　　3、法定最高年限30年。

  　　三个条件结合出来可以得出最终结果。

  　　如果申请公积金贷款与商贷的组合贷款，年龄计算法的70要降为65。

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