问我最近想买套房，但是听说公积金贷款条件挺多的。我想知道公积金贷款可贷额度是账户余额的几倍？

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• BiYor183862019.05.27 06:06:26

  　　通常讲，公积金贷款可用额度大约在账户余额的10-20倍左右。

  　　公积金贷款额度计算方法如下（结果取三者最小值）：

  　　1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：

  　　[(申请人月收入+申请人月公积金缴纳金额)×还贷能力系数40%-申请人其余贷款月还款金额]×贷款期限。

  　　2、按配偶额度的使用计算：

  　　[(夫妻月工资总和+夫妻月公积金缴纳金额总和)×还贷能力系数40%-夫妻其余贷款月还款金额]×贷款期限。

  　　3、按房屋全款计算：

  　　全额房款×贷款成数。

  　　4、按最高贷款额度计算：

  　　个人申请贷款最高额度40万元，夫妻申请贷款最高额度60万元。申请公积金时也没停止缴纳的，分别增加10万额度。

• BiYor220622019.05.28 13:41:02

  　　具体数值的计算，要根据还贷能力、房价成数、公积金账户余额和法定限额4个方面确定，最终结果取最小值。

  　　计算步骤如下:

  　　1、【(夫妻/单人每月工资+申请人按月缴纳公积金数)×还贷能力系数-申请人其他贷款应还金额】×贷款期限。

  　　2、房价×贷款成数。

  　　3、单人/夫妻贷款额度不超过单人/夫妻公积金账户余额的10倍，公积金账户余额不足2万按2万计算。

  　　4、个人最高贷款60万，夫妻最高贷款70万。

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