有网友知道住房公积金贷款年限多好吗,怎么确定?小白一枚,不是很了解公积金贷款方面的事。
贷款年限越长,相对每月还款额就越低,但还款总利息额就会随之越高,所以贷款年期选择是需要根据自身收入及规划作参考。一般情况下住房公积金贷款年限有:普通商品房的住房贷款,最长不得超过30年;二手房或自建房,最长不得超过20年;贷款年期+贷款人年龄<=65。希望我的回答可以帮助到你。
通按照以下方式确定贷款年限:
1. 按借款人年龄计算:贷款最长时间:市属:70-夫妻双方年龄大的人的年龄;国管:69-夫妻双方年龄大的人的年龄;
2. 按房龄计算:贷款最长时间:砖混(混合):47-房龄;钢混:57-房龄;
3.最多贷款25年。
上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。
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