今年想买房,我想知道公积金贷款的额度怎么计算呢?我能贷多少钱呢?
按公式可以计算能贷的公积金额度:
公积金月缴存额/缴存比例*个人还贷能力系数0.3*12(月)*实际可贷年限(男60岁,女55岁,可贷年限商品房不超过30年,二手房不超过20年)。
还有两种方法计算公积金贷款额度,计算的较小值为上限。
(1)申请贷款人缴存住房公积金余额的10倍。
(2)房屋价格*(1-规定的贷款首付款比例)。
计算公积金贷款额度需要知道的是公积金贷款有最高额度的限制,并不能超过这个额度。
(1)贷款人一人在正常缴存公积金的情况下最高可贷额度为30万。
(2)贷款人夫妻两人都正常缴纳住房公积金的情况下,最高可贷额度为50万元。
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