一直在商贷和公积金贷款之间犹豫不决。目前能选择的好像也就这俩。求列举一下优缺点。
公积金贷款优点如下:
1、公积金贷款的年利率远低于商贷。
2、可用公积金贷款的房源多,对二手房房龄要求少。借款人可以自己选择还款开户银行。
3、可以提前还款,还不需要预约。想还多少还多少。提前部分还款后可以更改剩下的还款金额或者还款年限。
公积金贷款缺点如下:
1、需要连续缴纳一定时间公积金方可申请。
2、贷款金额,年限有限制。灵活性差。
好处:
1、利率比商贷低。
2、手头资金比较宽松的贷款人可以提前还款。方便灵活。
3、对所购房产的限制比较小。
坏处:
1、贷款限额60万。存款不够的人生活会比较困难。
2、公积金贷款申请入账慢,很多楼盘不支持公积金。
如果无法选择,可以试试组合贷款。
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