请问住房公积金贷款每月还款公式是什么?马上到还款日期了,想计算一下自己要还多少。
公积金贷款月供分为两种,分别的计算公式为:
1、等额本息还贷的计算公式为:
每月还款金额 = 【贷款本金*月利率 *( 1 +月利率)^还款月数】/ 【( 1 +月利率)^还款月数- 1 】 。
2、等额本金还贷的计算公式为:
每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数) +(本金 - 已归还本金累计额) * 每月利率。
公积金贷款按月还款可以按照等额本金的方式进行计算,等额本金还款也就是你每月偿还的本金都是相等的数值,都是A÷N(A:总贷款额,N:总还款期数)另外就是每月剩余贷款的利息,第一个月中,n为零,所以是全部贷款利息,以后由于每个月都偿还A÷N的贷款本金,所以月还款金额=A÷N+(N-n)×R(n:已还款期数,R:贷款月利率)。
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