第一次申请公积金贷款,需要的流程规定我都不了解。求解答。
湛江的公积金贷款额度和全国各地基础条件一致。具体数值需要结合申请人的还贷能力、公积金贷款房价成数、公积金账户余额和法定最高贷款额度来确定,最终结果取最小值。
额度计算方法如下:
1、还贷能力:【(申请人月收入+申请人公积金月缴纳金额)×还贷能力系数-申请人现存债务月还款金额】×贷款期限。
同时使用配偶额度的则需换成夫妻的总和。
2、房价:全额房款×贷款成数;
3、公积金账户余额:申请人贷款额度不能超过公积金账户余额的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
4、法定贷款最高限额:个人最高额度40万元;夫妻最高额度60万元。
湛江市对公积金贷款额度规定如下:
假如夫妻双方都连续缴纳住房公积金的,在赤坎区、霞山区、麻章区、坡头区、经济技术开发区修建,购买房屋,每一家最高可贷40万元、精装房可贷45万元;在雷州、廉江、吴川、遂溪、徐闻购买、修建房屋的,每家最高可贷35万元、精装房是40万元。具体额度根据申请人夫妻的住房公积金账户余额、缴纳时间、两人收入情况、信用状况及申请人的工作年限等确定。
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