为什么不让用呢,我还想公积金贷款更便宜,可以省点钱呢。求指教。
正常情况下,只要申请人符合公积金贷款条件都可以。但还是有一些楼盘拒绝公积金贷款。主要有以下几种原因:
1、开发商盖房后资金紧张,急需回笼。公积金贷款要比商业贷款放款时间长,公司等不急。
2、开发商没达到备案规范,楼盘无法在公积金中心备案。
3、开发商后台强势,觉得办理公积金贷款手续麻烦就不办。
4、开发商没有商品房经验,对公积金贷款不了解。
绝大多数原因是因为楼盘盖完房没有资金,嫌弃公积金贷款太慢,所以拒绝。但是这个是违规的,不合法的。当然你也没办法,就算答应了可能也会做手脚。你可以使用商贷转公积金贷款。
商业贷款转公积金贷款具体流程如下:
1、申请人到公积金管理中心提交个人资料,工作人员会审核您是否有商转公的资格,审核通过填写申请表。
2、工作人员对申请表进行初审,审核成功的,就可以签公积金借款合同了。借款人去指定银行办理一个还款账户。
3、担保公司接收个人资料,进行复审,审查合格就可以办理担保手续了。
4、借款人到公证处对公积金借款合同进行公证。
5、担保公司将申请人的个人资料、贷款合同交给公积金核心工作人员进行复审,审批合格的,再进行终审。
6、工作人员填完借款合同的内容,盖章,完成审批。
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