想用公积金贷款买二手房,这样的话公积金贷款能贷多少年呢?
按照规定,二手房住房公积金贷款时,一般情况下,二手房的房龄与贷款的年限加起来不能超过30年。但也有些银行有所不同,也有规定不超过40年或者50年的。同时,贷款期限不能超过土地使用年限。
要注意的是,二手房的贷款年限会受到借款人年龄、房子年龄、土地使用年限的影响。需要综合考虑这几个要求,满足所有需要后确认你贷款的年限。
二手房住房公积金贷款年限会受到贷款人年龄、还款能力、房屋年龄、土地使用期限的因素的影响。借款人年龄越小,那么可以申请的贷款期限也就越长;借款人每月收入要求要能足以偿还房贷月供,同时,一般月供最高不能超过收入的50%;通过房屋剩余所有权时间、土地使用权时间综合计算确定贷款年限。如果房龄过大,也可能贷不到最长期限。
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