南京市住房公积金贷款的额度计算公式是什么样的啊?我想根据公式算一下我的贷款额度,有没有了解的?
南京公积金贷款额度计算公式为:申请人公积金月缴存额/缴存比例×0.45(还贷能力系数)×12个月×实际可贷年限。实际可贷年限=申请人法定退休年龄-贷款时的能力,并且实际可贷年限小于30年,而法定退休的年龄根据性别不同,规定也不同,男性一般60岁退休,女性一般55岁退休。另外,如果申请人距离退休年龄比较近,并且收入不高,根据情况,贷款期限可最长延长到退休后5年,但是最高不超过30年。
南京公积金贷款额度计算公式为:贷款限额=房价-首付款金额。根据规定,申请人购买首套商品房、自管产、经济适用住房,首付款最低为房价的20%,所以贷款额度最高为房价的80%。购买第二套房,首付款最低为房价的30%。另外,根据公式计算的贷款额度最高不能超过公积金中心规定的最高限额,贷款额度取最小值。
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