有人知道公积金贷款还款额度如何计算吗?来说一下吧。
还款能力是影响住房公积金贷款额度的原因之一,借款人还款额度的计算方法为:(公积金贷款月供不得超过借款人(家庭)的工资收入的40%。)
第一,个人贷款
计算公式为:(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
第二,夫妻双方共同贷款
计算公式为:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
公积金贷款额度是根据还贷能力、房价成数、公积金账户余额和规定贷款最高限额四个条件来确定的,取四者最低值。最低值即为借款人贷款额度。
根据还款能力的计算贷款额度的方法为:
基本公式为:
[(借款人(本人或是夫妻双方共同借贷)月工资总额+借款人(本人或是夫妻双方共同借贷)所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
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