大连夫妻公积金贷款额度是多少?今年想在大连和老婆一起申请公积金购房,想知道我们能有多少额度呢?
大连市内四区的夫妻双人低啊款的最大额度由60万调整到了70万。其他地区的夫妻双人贷款的额度为58万。但是具体的额度还是要根据夫妻双人的情况来进行计算的,夫妻双人贷款的计算公式如下:
按夫妻的还贷能力计算公积金贷款额度的公式为:【(夫妻双方工资月总额+夫妻双方工作单位公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中的40%为还款能力系数,夫妻月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按房屋价格计算公积金贷款额度的公式为:申请贷款额度=房屋价格×贷款成数(由房屋的类型和套数确定)。
按夫妻账户余额计算的公式为:贷款额度为夫妻公积金账户余额的十倍,账户余额不足2万按两万计算。
在大连申请公积金贷款购房,夫妻双方连续正常缴存在12个月以上的,在大连市内夫妻一共可以贷款60万,开发区最高可贷五十万,申请贷款前两个人的信用记录必须是良好的,没有不良情况,且两个人都没有未还清的公积金贷款,具有按时偿本付息的能力。
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