住房公积金贷款买房首付是多少呢?今年想攒钱买房,想知道要交多少首付。
在我国,公积金贷款买房的首付一般为:
1、按照我国申请公积金贷款购房的规定,一般是以家庭为单位购房的,如果购买的是首套房子,首付最少为所购房总价的30%,比如要申请公积金所购买的房屋价值100万元,那么你应交的首付款最少为100万*30%=30万元。
2、有一些所购的房屋首付款是根据贷款的额度来计算,只需付总房价的30%就可以,可是还有一另外一种贷款的情况,比如上条所说的购买总房价为100万的房屋,若申请公积金贷款购买,夫妻两人的最高贷款额度为45万元,所以余下的房款都要进行首付,计算方式为100-45=55万元,就是购房需要首付55万元。
住房公积金贷款购买首套住房需首付30%,购买二套房的首付比例在50%以上。在一般情况下,房价扣除贷款额度等于首付金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。公积金贷款要求:1、连续正常足额缴纳公积金满6月以上。2、公积金贷款可以30万,如果有补充公积金可以多贷10万,如夫妻双方共同申请则可以多贷一倍的额度。
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