今年准备买房,我想了解一下,有大佬能告诉我公积金贷款还款方式有哪些?
公积金贷款还款方式有:
1、正常还款,借款人在每月还款日期前存入充足还款金额存进指定还款银行卡中,委贷银行会在每月还款日当天自动扣款。
2、提前还款,借款人在正常还款一年后可以向当地住房公积金管理中心提出提前还款申请,当申请审核通过后,借款人可以将有充足还款金额的卡带到银行进行提前还款。
3、两者区别是等额本息还款方式是每月以相等的额度平均偿还贷款本息,其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的,利息逐月递减,本金逐月递增。等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人,没有绝对的利弊之分。
4、等额本息每月还款固定,适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的借款人。等额本金还款方式每月的偿还额逐月减少,开始还款的压力较大,后期压力较小,较适合于已经有一定的积蓄,但预期收入可能逐渐减少的借款人,可以选择等额本金还款方式。贷款金额相同的前提下,等额本金的利息比等额本息还利息少。
公积金贷款的还款方式如下:
1、现金还款,申请人想要还款,可以选择将还款金额准备好后,直接到对应银行或者存取机处进行转账还款。
2、网上还款,通过网络银行转账的方式,直接将钱打入指定账户,不过在这里需要注意的是,千万要还款日期,并且了解到账日期,以免承担不必要的损失。
3、更改还款金额,由于银行每年的利率不同,所以申请人可以根据自己的经济宽裕程度,向有关部门申请更改还款的数额,一般情况下是本月申请下月有效,要注意记得留出合理时间协调手头资金。
4、提取公积金,如果手头资金不足,申请人还可以申请提取公积金来偿还贷款,不过这需要公司相关人员协助走流程,手续比较复杂。
5、提前还款,贷款只要一日没有还清,申请人就需要承担利息,所以很多人就会选择提前还款,如果申请人的经济情况允许,可以提前将贷款及利息一次性还清,那就只需电话提交申请即可。
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