影响公积金贷款总额的原因有什么呢?我符合申请条件了,但为什么我能贷的公积金总额比较少?
影响公积金贷款总额的原因有如下几条:
1、国内每个地区都规定了最高的公积金贷款额度。其中,不同的房屋类型所规定的最高贷款额度都是不同的。
2、公积金贷款规定的最低首付比例和房屋总价会影响可贷额度,首付比例越大,可贷的公积金就越少。
3、所购房屋的面积不同,首付的比例就不同,对应的可贷额度就会不同。
4、有些城市限制公积金贷款的月供额不可以超过缴存基数的50%。
影响公积金贷款总额有如下原因:
1、账户余额,申请贷款时的公积金账户余额的多少,也会影响到贷款金额。一些地区计算贷款金额时,是以贷款人当前的公积金账户余额的一定倍数来进行计算的。
2、公积金缴存时间系数会影响公积金贷款总额,有些地区规定,贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×一定倍数×缴存时间系数。在一样的情况下,申请人缴存公积金越久,能贷款的额度就越大。
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