我想今年买一套二手房,有没有大佬能告诉我买二手房可以使用公积金贷款么?
买二手房可以使用公积金贷款,申请二手房共同基金贷款要满足以下条件:
1、借款人之前的公积金贷款必须都已经还清;
2、借款人必须已经连续12个月缴存住房公积金,借款人的住房公积金·开户要在一年以上
3、借款人的住房公积金必须是仍在缴存状态。
4、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房,只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等;
5、二手房用公积金贷款,可以支付一定的首付款,一般为房屋总价的30%;
6、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁;
7、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的,房龄加贷款期限不能超过30年。
买二手房可以使用公积金贷款,申请二手房共同基金贷款要满足以下条件:
1、选好自己中意的房子,房子的一切都满意后,开始签合同,付定金,不是订金。这2个字区别很大的,有小的中介或者不负责任的中介,如果是订金,如果对方反悔,这钱就打水漂了。
2、网签的密码都会在住建委的网站上会查到。当天需要买卖双方和中介将首付款打到住建委的账户。这是一种保障和必须的流程。当天就可以做完的。
3、评估需要3-5个工作日,这是房主要配合的。长短时间得看房主的配合。
4、买的二手房房龄越老,贷款额度越低,公积金也看您的工作性质,决定贷款额度。一般工薪阶层都是A级。还有2A,3A.当然贷款者年龄很重要的,一般都是还20年左右的多见。
5、复审,过7-9个工作日就可以复审了。
6、过户,借款人过户。
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