二手房贷款需要交多少首付啊?二手房贷款的利率是多少?有没有买过二手房的老哥啊,可以说下这个吗?
二手房贷款首付最少为房价的20%,具体金额可以与卖方协商,但是不能太低,不然就不符合银行的贷款条件了。
另外,二手房首付要多少还与你所在的城市是否执行了“限购”政策有关。对于没有执行限购政策的城市来说,首套房最低首付比例为20%,二套房首付最低为30%;而“限购”了的城市,首套房最低首付比例为30%,二套房首付比例在40%-70%之间,比例很高。
二手房房贷的贷款利率和新房是一样的,不过会收到你名下房产数量的影响,如果是首套房,银行会执行央行基准利率,并且还有优惠政策;而二套房时,银行就会上调利率,一般会上调10%--30%。
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