我买的房子是期房,我可以用它办住房抵押贷款吗?有什么要求吗?
期房办理抵押贷款需要的一些条件是:
1、申请人必须在当地拥有有效身份证明且具有完全民事行为能力。
2、申请人可以提供固定和详细住址证明。
3、申请人有稳定的工作,收入水平较高,可以按期偿还贷款本息。
4、个人社会信用良好。
5、申请人需要提供房产证,期房房产证一般需要在交付房产的一到两年下发,所以,还需耐心等待。
6、申请人应提供身份证、户口簿或其他有效居留证件原件,并提供其复印件。
期房办理住房抵押贷款所需的一些条件是:
1、首先要向银行申请住房按揭贷款,填写《个人住房贷款申请审批表》,然后出具合法的身份证件,具有贷款银行所认可的经济收入,并提供一些收入证明、纳税证明或职业证明等。
2、如果借款人有配偶,还应提供有关的夫妻关系证明。如果有共同借款人,还需要出具共同还款责任的书面承诺等。借款人还需要有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明。
3、签订合同。接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同,并视情况办理公证、保险和抵(质)押登记等手续。
4、发放贷款。经银行同意发放的贷款,办妥有关手续后,银行将按照借款合同的约定,将贷款一次或分次划入售房人在银行开立的存款账户内。
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