二套房贷款首付多少,一般是占房价的多少,怎么算是二套房?
二套房贷款的首付一般是房价的40%左右,在南京、苏州这两个城市的比例稍微要高一些为45%。
二套房的认定标准是:
1.在你名下有两套房的商业贷款,一套还清,另一套没还清,这个时候再贷款是认定为二套房的;
2.贷款买过一套房商业贷款未结清此时买房属于算二套;
3.计划结婚,但没有领结婚证,一方名下有房产和房贷未还清,另一方没有任何房产和房贷记录,两人一起购买新房,房子为两人共同所有,这时候从银行按揭贷款买房属于二套。
二套房贷款的首付为总房价的40%~45%。
在贷款买过房而且没还清的情况下再买房属于二套房,商业贷款如果有还清的还有一个没还清的情况下也属于二套房。公积金贷款已有一套房产的话,再申请就属于二套房。
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