银行按揭到底是什么意思啊,我想知道按揭贷款都有哪些形式啊?有人知道吗?
按揭简单理解就是贷款分期,按揭一词最早流行于香港华人圈,主要意思就是分期还款与借款。后来按揭一词被商业银行解释为购房抵押贷款,就是说购房者以所购房屋产权为抵押,由银行预先支付房款给售房者。购房者需要按月向银行分期支付本息,银行按揭的成数通常由五成到八成不等,期限由1年到30年不等。
银行按揭贷款的种类有:
一、根据还款方式分为:
1、等额本金按揭贷款:贷款金额除以贷款期限等于本金,利息随着本金的减少而递减。如果有二额外资金可以多还或提前结束,这种方法比较实用。
2、等额本息按揭贷款:本金不变但利息随着贷款期限的长短平摊到每个月,如果在利率不变的情况下,这贷款时间内每月所还的金额是不变的。
二、根据贷款项目分为:
住房按揭贷款、汽车按揭贷款等。
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