住房公积金贷款的贷款比例是多少?我现在想申请国家的住房公积金贷款,现在不清楚自己能够贷出多大的比例,请问它的贷款比例是多少啊?
一套房的公积金贷款最大比例为房屋总价的80%,二套房的公积金贷款最大比例为房屋总价的60%。而且各地区还会有贷款限额的规定,一般情况下仅仅本人申请贷款,贷款最高限额为40万元,夫妻共同申请贷款,贷款最高限额为60万元。
具体的贷款比例还要根据借款人其他情况进行综合计算,公积金贷款比例会根据还贷能力、房价最大比例、住房公积金账户余额和贷款最高限额这四个条件进行计算,上面描述了房价最大贷款比例及贷款最高限额,还贷能力及公积金账户余额是要看个人具体情况的,每个人都不一样。
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