问二手房用公积金贷款怎么办？

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• BiYor123262019.05.27 09:58:46

  　　用公积金贷款购买二手房的流程如下：

  　　1.买方资质审核与卖方房源检查：买卖双方对对方的情况进行初步了解，买房人看房、检查;卖房人查看买房人的信用情况。

  　　2.填写申请材料：买房人要先准备好申请材料，然后到房管局取号，排号并填表。若购房人是通过中介办理，则不需本人到现场办理。

  　　3.二手房屋评估：到银行认可的机构进行房屋价值评估，一般需要5-7个工作日出评估报告。

  　　4.初审：公积金管理中心对申请人的贷款资质进行初步审核，申请人要提交相关材料给银行，审核通过表明符合申请条件。

  　　5.面签：买卖双方带着相关材料去银行面谈，然后签各种合同和保证书。

  　　6.银行批贷：一般市属公积金贷款会在借款人面签后5-7个工作日批贷。

  　　7.缴税：房屋交易中可能涉及到的税种有契税、增值税、个人所得税、综合地价款、土地出让金等。

  　　8.过户：产权变更以不动产登记为准，如果房子出现违章、查封或者政策变动，将影响房屋过户。

  　　9.银行放款：提交不动产登记证后，一般在15到20个工作日后发放贷款。

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