住房抵押贷款的最高年限大概是多久呢?
住房抵押贷款年限主要看款项用途,理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。
一、如果是抵押房产用于企业经营:
1.额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;
2.利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;
3.年限:一般为五年以内。
二、抵押房产用于个人消费:
1.利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%;
2.年限:一般为十年以内。
住房贷款抵押如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
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