房贷的计算公式比较复杂,因此很多人都搞不清楚是怎么算的,今天就帮大家计算一下房贷40万10年月供多少。
由于不同贷款方式和银行的利率并不相同,所以只能分开计算:
1.公积金贷款
公积金贷款的利率是全国统一的,10年期的利率为3.25%。
如果是等额本息还款,那么每月需还3,908.76元,如果是等额本金还款,那么每月月均还款4,416.67元(每月递减:9.03元)。
2. 商业贷款
目前商业贷款利率普遍上浮20%左右,也就是贷款利率为5.88%。
如果是等额本息还款,那么每月需还4,416.75元,如果是等额本金还款,那么每月月均还款:5,293.33元(每月递减:16.33元)。
来源:币友网
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