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房贷利率什么时候生效?

房贷利率什么时候生效?

房贷利率在客户签订合同时约定好了,等客户签完合同、办好相关手续后就会实时生效。而存量浮动利率客户若要转变房贷利率定价方式,那在转换确认后新利率也会立即生效。

不存在客户和银行(贷款机构)约定好利率之后,还要等过几天才生效的情况。这不是放款,放款可能需要等几天才能到账,利率在确定好之后通常都是当场生效的。

而在客户签订完合同,约定好房贷利率之后,即便市场利率在房贷放款前发生了变化,客户确定好的房贷利率也不会发生变化。房贷利率在确定好之后,一般要等到重定价周期到了的时候,才会重新进行计算。

而房贷利率是以LPR为定价基准加点形成的,其变化主要看的也是LPR的变化,和基点数值无关。毕竟基点数值在确定了之后,之后的贷款期限内就固定不变了。

来源:币友网

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