申请购房贷款一般选择哪种还款方式?等额本息还是等额本金法?哪种还款方式更划算呢?
你好,等额本息和等额本金有不同的特点,借款人要根据自身实际来选择合适的方法:
两种还款方式的还款理念有所不同,等额本息占用银行贷款数量更多、占用时间更长,方便贷款人合理生活和理财,可以更好的“以钱养钱”。等额本金减少和缩短占用银行的钱,支付利息总和较少。
等额本息还款每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
等额本金还款每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+剩余未归还本金×每月利率。
你好,等额本息和等额本金各有优缺点,应根据自身需要来选择。
等额本金每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
等额本金还款每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本息每月还款金额 = 〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
等额本息还款的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
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