问第一套房房款付清后用于抵押贷款了，再买房算首套吗？

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• BiYor130922019.05.26 23:04:52

  　　你好，现在购房贷款政策是“认房又认贷”。只有名下没房，又没贷款记录，才不算二套房!

  　　认房又认贷的意思是，只要房贷申请人名下已经有房，不论你是否有申请过房贷(或已还清)，或者名下已无房产，但之前有申请过购房贷款的情况，再次申请购房贷款都将按二套房贷款政策执行。

• BiYor292262019.05.29 00:00:26

  　　你好，这种情况不算首套，现在判断首套房认房又认贷，要求没有房产登记信息和房贷记录才算首套。

  　　认房是指房贷申请人在当地的房屋登记系统中，名下已经存在一套房产及以上的记录(包括以网签备案的)。不论之前是否有申请住房贷款，或购房贷款是否已经结清，申请贷款买房都将按二套房贷款政策执行。这里需要注意的是，首套房、二套房是以家庭为单位进行判断的，家庭包括夫妻及未成年子女。

  　　认贷是指只要房贷申请人已经有过房贷记录，不论是父母以你的名义申请的，还是自己申请的，且就算名下已无房产(卖出或离婚分割)，再次申请购房贷款都将按二套房贷款政策执行。

  
  

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