请问房贷的还款方式是选择20年等额本息还是30年等额本金?大家能说一下哪种还款方式更划算吗?
你好,最终的还款金额不仅和还款方式有关,和你约定的贷款利率也有关系,如果有足够的还款能力,当然尽快还清欠款比较好。
等额本金贷款每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
等额本息每月还款金额 = 〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
你好,等额本金的还款总额较小,但是还款压力较大。等额本息和等额本金的主要区别在于:
等额本息的特电是占用银行贷款数量更多、占用时间更长,方便贷款人合理生活和理财,可以更好的“以钱养钱”。等额本金减少和缩短占用银行的钱,支付利息总和较少。
如果采用等额本息还款法,每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
如果采用等额本金还款法,每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+剩余未归还本金×每月利率。
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