问在香河买的房子，已经支付30%的首付，合同也签了，过了几天去银行贷款的时候让再补2w，该怎么办

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• BiYor141042019.05.26 23:21:44

  　　你好，如果想继续买房的话只能补齐，银行有权决定发给你多少贷款，如果你这个时候放弃贷款买房，还要向开发商支付违约金。

  　　如果是借款人自身原因的导致的房贷申请失败，卖房人有权要求买房人支付解除购房合同的违约金。

  　　如果是政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。

  
  

• BiYor282332019.05.28 23:43:53

  　　你好，首付比例不低于百分之三十是法律规定的底线，但是借款人能申请到多大额度的贷款多少要由放贷银行针对个人进行审核的。

  　　买房人与开发商之间形成的是合同法上的买卖关系，与银行之间形成的是借贷关系，这两种合同关系是独立的，即开发商不负责代理我们申请贷款 ( 除非合同中约定，由开发商负责贷款 )，首付百分之三十后，剩余的百分之七十能否全部申请到贷款，是我们购房者个人的原因。开发商没有违约。所以，接下来要做的是赶紧凑足那两万。

  
  

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