问单身的时候贷款买房付了首付，交房时已经结婚，房产证写我的名字，那么这个房子是个人财产还是夫妻共有?

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• BiYor141752019.05.26 23:22:55

  　　你好，毫无疑问该房产是属于您的个人财产。但是由于结婚以后，您的配偶和您一起在偿还这套房子的贷款。因此共同还贷部分以及相应的升值部分是你们夫妻俩的共同财产。

  　　如果出现离婚的情况，夫妻俩协商财产分配不成，由法院判决的时候，法官会将房子判给您，然后由您将夫妻共同还贷部分及其升值部分的一半折价补偿给您的配偶。

  
  

• BiYor281572019.05.28 23:42:37

  　　你好，因为婚后有还房贷的情况，婚后还贷部分应算作夫妻共同财产。

  　　根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释》第十条的相关规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

  　　另外，如果依据上述条款不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

  
  

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