问请问婚前贷款买房，贷款还清之前结婚，房产属于夫妻共同财产吗

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• BiYor144352019.05.26 23:27:15

  　　你好，这种情况下婚后还款部分及房子的增值部分，是夫妻共同财产。

  　　按照婚姻法解释三第十条的固定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

  　　如果离婚夫妻双方无法按照上述规定达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

  
  

• BiYor278802019.05.28 23:38:00

  　　你好，如果夫妻一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。

  　　需要注意，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

  　　如果夫妻一方婚前支付全部房款，然后取得房产证，那么该房屋是婚前财产。离婚时另一方无权要求分割。

  
  

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