我想要知道的事房贷资产证券化是一个什么概念?朋友突然向我咨询但是实际上我也不是很了解,所以只能麻烦大家了!
您好,很高兴为您回答。其实您这个问题还是很好了解的,只要给您说一下这个概念,您应该很快就能够了解了。这样呢同样也是能够帮到您的朋友的。房贷资产证券化也即住房抵押贷款证券化,指住房抵押贷款的发放机构将其所持有的抵押贷款资产,汇集重组成抵押贷款组群,经过担保或信用增级,以证券的形式出售给投资者的融资过程。
其实啊,您要知道的是,所谓的“证券”其实他的意思就是说债权性而非权益性证券,它的基本特征是由抵押贷款资产所产生的现金流来支持对其的支付,因此被称为抵押担保证券。证券销售出去以后,证券的持有者便成为了住房抵押贷款的债权人,并经由抵押担保证券的服务者取得对其的支付。
2014年9月30日,央行、银监会联合出台《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,放松了对与自住需求密切相关的房贷政策,并鼓励银行通过发行MBS和期限较长的专项金融债券等筹集资金以增加贷款投放。
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