我想买房,想要了解一下关于贷款买房首付是多少?利息怎么算?购房贷款的要求?
您好,很高兴在这里为您解答您的疑惑,目前我国普遍买房的首付为全款的20%。
您的贷款属于购房贷款。强烈建议您选择按揭贷款!住房按揭贷款就是:一手房按揭贷款是指向借款人发放的,用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物,以后逐月偿还的贷款。这是比较理想的贷款,也是目前各大银行鼓励的贷款。想要知道您的还款和还息需要看您的首付是多少,还有您贷款属于哪里和哪家银行或者金融机构。因为没有不同的条件利息标准和还款方式是不同的。如果您还没有贷款,强烈建议您选择一手房按揭贷款,首付少,而且可以用你首付做抵押再申请百分之八十的贷款。也就是说,到时候您完全可以将房出租就可以还大部分款,目前这项贷款支持30年还款!!贷款利率:
1. 住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率;
2. 有浮动利率、固定利率、混合利率等多种利率确定方式可供选择;
3. 目前最优惠利率按照相对应期限档次利率的0.70倍执行。
贷款期限:
人民币一手房住房按揭贷款最长期限不超过30年,外币一手房住房按揭贷款最长期限不超过8年。
贷款额度:
一手房住房按揭贷款的最高限额不超过所购住房价值的80%。
我们的购房贷款是根据您月供和还款月数来计算的
等额本息贷款买房时,每月还款额计算公式为:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
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