你好,如果首套房贷款已经还清,我想请问一下,第二套房算首套吗?契税和首套一样吗?
你好, 契税和首套房是不一样的,因为银行和房管局界定的不一样,如下:
银行:首套房贷款还清够在购房办理按揭贷款的话算首套。
房管局:首套房还在自己名下的话在购买房子算二套房。
契税:首套房90平方以下1%,90平到144平1.5%,144平方以上3%,二套房3%
所以你这个概念完全弄错了,建议去了解一下。
你好,对于你的这个问题 ,我想说的是若你之前有商业按揭,结清后可认定首套;若之前有一次公积金贷款,结清后满五年再贷也是首套。如果是市直公积金的话,认房又认贷。契税的收取方式跟贷款没有关系,只是名下有房子,都是二套房。所以在这里,你的问题是很含糊不清的,你首套房是采取什么样的方式贷款的呢,先看看自己的二套房是否可以算做首套,然后再说契税的事,不过两者的契税肯定不一样的。
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