你好,我有一套三十年房龄的房子,如今想做贷款,但是不知道哪一家银行可以做,希望有人解答下。
你好,银行出于规避风险的需要,房龄超过三十年的商品房是很难进行贷款购房的。哦,对了,顺便给你普及一下房龄对于贷款的影响,如下所示:
1、银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内,对于房龄比较老的房产,即使可以贷款,银行也是会降低借款人的贷款成数。
2、房龄越老,贷款的机率越小。超过银行所规定期限的情况下,借款人只有全款购买房产。房产本身是可以交易的,房龄大只是会影响到借款人贷款。
希望我的回答对你有所帮助。
购房者在购买二手房时,最好在有买卖双方及中介公司签字的三方合同中明确注明房屋的“房龄”。在签订合同后如发现中介在签订协议过程中故意隐瞒房屋真实“房龄”,购房人有权要求中介方赔偿因此造成的损失。就现在的情况来说,几乎哪一家银行都不会给有三十年房龄的房子批准贷款的,因为房屋是会随着房龄的增加价值减少的,而且房龄太大的话,也不安全,银行不太敢贷款给你的。
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