买房贷款,想提前还款,看了很多还款方式,不知道等额本息还款法是不是比较适合我呢?求解?
1、买房贷款,如果需要提前还款,用等额本息还款法是否合算,主要看个人的实际情况。
2、下面针对不同种类的人分了三种不同的还款方式:
(1、如果只有五年存款没有理财观念的,就提前还;
(2、如果需要做抵押,那就可以提前还了;
(3、如果不想欠人钱的,或者家里老人担心的,也就还了吧;
3、下面针对不同的人分了三种不还款的方式:
(1、用公积金贷款的,或者贷款时有折扣的(一般为7-8.5折)。享受一些较低的折扣利率的,还想做一些理财的和一些稳定基金、证券的都比较划算。
(2、等额本金还款期已过1/3的。等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,越到后期,这种方式所剩的本金越少,所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了,就说明已还了近一半的利息,后期所还的是本金居多,利息高低对还款额影响不是很大。
(3、等额本息还款已到中期的。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。
等额本息还款法就是把按揭贷款的本金总额与利息相加,然后平均分到您需要还款的每个月里面。虽然每个月的还款额是固定的,但每个月的还款本金会逐月递增利息比重也会逐月递减。
显示更多答案
汇聚各大银行信用卡攻略,银行放水不再错过
对于首次办理公积金贷款的朋友来说,往往心中没有底。一些朋友担心自己的公积金贷款申请...
因为公积金贷款的利息要比商业贷款利息低不少,所以很多人都在考虑将自己的商贷转为公积...
对于办理了住房贷款的人来说,如果可以将商贷转为公积金贷款,那么是可以为自己省一笔利息...
现在,大家对公积金越来越重视。不少人在没有还完公积金贷款的情况下,还想继续申请贷款。...
在众多贷款人当中,绝大多数人可以做到按时足额还款,但也存在少部分人会逾期还款。对于出...
百万卡友在社区帮你解答哦